Denkmalimmobilien Nürnberg

Das Ensemble, bestehend aus dem repräsentativen Verwaltungsgebäude mit seinem markanten Uhrenturm und den weitläufigen Montagehallen, zählt zu den wenigen gut erhaltenen Denkmälern der frühen Industriearchitektur Anfang des 20. Jahrhunderts. Die verspielten Jugendstilelemente mit Erkern, Bögen, Walmdächern und geschwungenen Linien stehen dabei in einem spannenden Gegensatz zum Industriecharakter des Ortes.
Die Vorgaben des historischen Gebäudes werden neu interpretiert, um individuelle Wohnkonzepte zu schaffen. Von Galeriewohnungen über Wohnungen mit Dachterrassen bis hin zu solchen, die sich über drei Stockwerke erstrecken. Ob mit Balkon, Luftraum oder spektakulärem Ausblick, hier gleicht kaum ein Entwurf dem anderen. Es entstehen nach der Sanierung 29 Lofts  mit 1- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 32 m² und ca. 213 m². Die Modernisierung des Objektes erfolgt auf hohem Niveau. Alle Wohnräume erhalten Trittschall- und Wärmedämmung und werden mit edlem Holzparkett ausgelegt. Küchen und Bäder werden stilvoll gefliest. Moderne Armaturen und Sanitäreinrichtungen werden installiert. Alle Wohneinheiten erhalten Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Aufzüge im Objekt und Parkplätze runden das Angebot ab.

Verkauft

– Denkmal-AfA: ca. 70 %
– Extras: Lofts, KfW Haus
– Wohnungsgrößen: von 36 m²  bis 127 m²
– Preise: ab 176.008 € bis 585.488 €
– Wohneinheiten: 29
– Bauzeit: 2016/2017
– Energieausweis: nicht vorhanden/in Vorbereitung

Highlights

✔ Lofts mit bis zu ca. 5m Raumhöhe
✔ Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer
✔ Aufzüge
✔ Mietpreise von etwa 12,00 €/m² bis 15,00 €/m²
✔ KfW förderfähig
✔ hochwertige Ausstattungsdetails
✔ Parkett, gute Sanitärausstattung
✔ KfZ-Stellplätze
✔ Erfahrener Bauträger mit Rundum-Sorglos-Paket
✔ Sonnenhelle, lichtdurchflutete Räume dank großflächiger Fenster

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